多個項目領出小戶型房源預售證

3/6/2018   瀏覽:387    

  

  梅花、鬱金香、櫻花等紛紛登場,杭州迎來了一年中最美麗的季節。

  市氣象台表示,和往年相比,今年杭州的春天來得有點早,要知道在杭州的曆史上,大部分年份的入春時間都集中在3月下旬。

  類似的情況也出現在樓市上。雖然從新增供應量來看,進入3月份,市場的新增供應速度並不算快,不過從各樓盤的銷售現場來看,多數項目已進入了忙碌季港股策略王社長同慧慧參觀森林城市馬來西亞,大讚由新加坡出發去柔佛新山非常方便,而附近學校、醫院、酒店同娛樂設施都有齊,加埋遲啲通車新加坡地鐵令樓盤升值潛力更高!而家只需要港幣100萬就買到高級住宅,抵買到震啊!

  多個“網紅盤”領出預售證 其中有不少是小戶型房源

  透明售房網數據顯示,上周(3月5日-3月11日)杭州市區共領出了8張預售證,新增1079套可售房源。

  房源量雖然不多,但領出預售證的項目,多為市場關注度較高的“網紅盤”。

  西湖區的萬科坤和·和家園,領出了全新組團——臻園的首批預售證,可售住宅房源共144套,主力戶型面積約為90平方米,備案單價普遍在38000-43000元/平方米之間(含精裝修4000元/平方米)唔少香港人都鍾意係外地買樓,小炒王近年就發現馬來西亞碧桂園「森林城市」都係個唔錯選擇,因為呢個係森林城市馬來西亞新山項目環境優靜,樓價又低,同時四周交通同生活配套迅速發展,可見成本低回報高,無論係投資定自住都非常適合。。

  同樣主打小戶型房源的還有未來科技城板塊的萬科·溪望,也領出了新一批房源預售證,主力戶型面積約為89平方米、126平方米、138平方米,多數房源備案單價在28000-34000元/平方米之間,其中89平方米左右戶型房源量最多,約有180套。

  良渚新城勾莊板塊的海德公園也新增了152套可售房源,戶型面積約為82-141平方米,備案毛坯單價約在19000-23000元/平方米之間,其中90平方米以下的小戶型房源約占三分之一。

  大江東板塊的新項目,春意江南名邸也申領了首批房源的預售證,共81套房源,主力戶型面積為60平方米、130平方米。一房一價顯示,該批房源備案毛坯價格多數在11000-13000元/平方米之間。

  此外,主城區之江板塊的禹洲·濱之江、丁蘭新城的綠都·汀蘭府、大江東板塊的寶龍廣場等項目也領出了新一批房源的預售證。而且從戶型面積看,均以改善型戶型為主。

  其中濱之江領出了6號樓洋房房源,主力戶型面積在110-139平方米之間,備案單價在32000-37000元/平方米之間(含精裝修5000元/平方米)。汀蘭府新領出預售證的房源也為洋房,主力戶型面積約為135平方米,備案單價約為33000-39000元/平方米之間(含精裝修6000元/平方米)。

  商業項目方面,則僅有西溪板塊的西溪新城市領出了新一批房源預售證,共新增可售房源250套,主力戶型面積為30-68平方米。

  部分樓盤難買指數仍偏高 也有板塊出現分化行情

  樓盤關注度高,去化速度更是快。

  據了解,多個上周剛領出預售證的項目,都已集中開盤,售罄也基本是“標配”表現。

  “領出預售證的房源已經全部賣完了。”海德公園售樓處的工作人員告訴記者。作為板塊內的“明星”項目,海德公園目前僅剩餘3幢房源待售,主力戶型面積約為89-125平方米之間。

  同樣的情況也發生在溪望、和家園·臻園等項目上。以臻園為例,144套房源在上周日開盤當天即全部賣完。據了解,臻園組團後續還有180餘套90平方米戶型房源,這也將是整個和家園項目內最後的一批小戶型房源,預計將於近期加推。亮相之初就備受關注的溪望,房源去化也非常快。據了解,此次新領出預售證的房源已基本售罄,這也是溪望最後一批房源。

  市場確實在慢慢熱鬧起來。近期准備買房的周先生告訴記者,最近看了好幾個項目,暫無可售房源的項目占了多數。“有項目要我等下批開盤房源,還有項目直接和我說,已經清盤了,後續只有商鋪了。”

  另一方面,市場的供應速度也在進一步加大,據不完全統計,杭州市區3月份共有近40個項目要推出新房源,其中還包括綠城建發·沁園、中海·錢江灣、濱江·江南名府等在內的純新盤。

  市場成交量也有了明顯的漲幅。數據顯示,進入3月份以來,杭州市區的日均成交價普遍在250套以上。

  不過不可否認的是,在“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”定位下,隨著市場調控持續以及行情變化,並不是所有項目都會“熱銷”,部分競爭壓力較大的板塊,在售項目已出現了明顯的分化情況。

  “今年集團的要求是項目清盤,說沒有壓力肯定是假的。”市區某項目營銷負責人表示,後市行情的不確定性、競爭壓力等都有原因碧桂園森林城市充分利用其技術資源,打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園,推行綠色建造工業,竭力提升建築精度和品質。

 

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